Cùng với cơn sốt bất động sản vào thời điểm đó, đất dọc theo Đại lộ Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đông, thành phố Hồ Chí Minh. Nha Trang không có dấu hiệu hạ nhiệt. Điều đáng nói đến là hầu hết các ngọn đồi, cây lâu năm được bao quanh bởi những ngọn núi khổng lồ, hàng ngàn mét vuông nhà mà không có giấy phép xây dựng phát triển nhanh chóng.
Bận để mua đất ở Phước Đồng
Là những người mua đất, chúng tôi dừng lại ở một quán cà phê trên Đại lộ Nguyễn Tất Thành. Được hỏi bởi chủ nhân của nó, một vài tháng trước, nó đã bán được 11.000 m2 đất cho một người ở Hà Nội với 20 tỷ đô la. Trong tổng diện tích này chỉ có 200m2 đất ở, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm, đồi núi, rừng. Tuy nhiên, khi thủ tục chuyển tên không được hoàn thành, người ta yêu cầu mua hơn 4 tỷ đồng. Vào thời điểm đó, cô ấy đã cho người đứng đầu Hà Nội, nhưng anh ấy nói, “nếu ai đó trả 40 tỷ để bán.” Hiện tại, chủ sở hữu có kế hoạch xây dựng nhà ở và nhà kho để người Trung Quốc bán chúng như một phần của các cơ sở hiện có dọc theo con đường này. Cầu cảng là một cửa hiệu có lối vào khép kín, với ban ngày và ban đêm. Ở đây có nhiều cơ quan du lịch giúp khách du lịch Trung Quốc mua sắm. Chúng tôi ngồi trong quán cà phê dưới 10 phút, nhưng hàng chục chủ cửa hàng đang đợi chúng tôi.
Theo hiểu biết của chúng tôi, mặt tiền của Đại lộ Nguyễn Tất Thành (các làng Phước Hà và Phước Lộc) trước đó đã có một âm mưu mà công ty có thể thuê một nhà máy bê tông mới. Cốt truyện đã được thực hiện để bán. Ông Long – chủ sở hữu đất hiện tại đã thông báo cho chúng tôi biết, đất này có diện tích 5.500 m2, sân vườn. Hiện nay, nhiều người đến để xin tiền thuê nhà để xây dựng nhà ở cho doanh nghiệp Trung Quốc, nhưng anh ta đòi 110 triệu một tháng, nên anh ta không trả lời. Chúng tôi luôn yêu cầu mua hàng, Long yêu cầu 3,5 tỷ đồng. “Khu vực này là một khu vườn, nhưng mặt tiền của Đại lộ Nguyễn Tất Thành rộng 28 m và sâu 73 m, vì vậy rất thuận tiện để xây dựng một cửa hàng bách hóa. Không ai được phép xây dựng, nhưng bạn có thể thuê mọi thứ xung quanh, họ có thể xây dựng mọi thứ, “Long nói.
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, việc chuyển đất bằng cây lâu năm và đất miền núi thành nhà ở bất hợp pháp là vi phạm luật đất đai. Như vậy, chính quyền đô thị Phước Đông và các sở chuyên môn của Uỷ ban nhân dân. Nha Trang phải chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ và xử lý nghiêm ngặt các trường hợp chuyển đổi tự nguyện, xây dựng một ngôi nhà bất hợp pháp.
Đặc biệt trong quá trình nghiên cứu thị trường đất đai ở khu vực này, chúng tôi phát hiện ra rằng một số lô đất dưới chân núi đã được quy mô để xây dựng nhà ở. Diện tích khoảng 100 m2 khoảng 400 triệu đồng. Nguồn gốc của đất là không rõ ràng, việc bán giấy bằng tay, nhưng mọi người vẫn bất cẩn xây dựng nhà cửa. Nhiều công trình lớn có hàng trăm công nhân xây dựng đồng thời vẫn còn tồn tại tự nhiên, không nhìn thấy chính quyền kiểm soát và phục vụ. Tình trạng mua bán đất đai, công trình xây dựng ở khu vực này chưa bao giờ gây phiền toái đến thế.
Xây dựng một ngày, xây dựng một đêm ở Phước Đồng
Trở về làng Phước Hà, chúng tôi đã rất ngạc nhiên bởi “tiến bộ” của việc xây dựng bất hợp pháp. Vài ngày, 1.500m2 trên diện tích hơn 5.000m2 Nguyễn Phước Thành đã xuất hiện kiên cố xây dựng nhà với hơn 50 phòng, mỗi phòng có khoảng 30m2 bước vào giai đoạn hoàn thiện. Sau khi phát hiện ra chúng tôi biết Thanh xây dựng cho người Trung Quốc cho thuê.
Khoảng 100 m, trên cốt truyện của ông Tuấn cũng xuất hiện một ngôi nhà kiên cố đã được lợp mái và chuẩn bị kết thúc. Người xây dựng nói: “Chủ nhà hiếm khi đến đây.” Khi ông bắt đầu, ông khuyên nếu chính phủ sẽ kiểm tra xem ông đã gọi, không ký bất kỳ tài liệu, tài liệu, và cho đến bây giờ ngôi nhà gần như hoàn thành mà không có ai để kiểm tra.
Theo các nhà thầu trong lĩnh vực này, chúng tôi đang liên lạc với chủ sở hữu và nhà cung cấp vật liệu xây dựng, trong đó đề cập đến tất cả các vấn đề, để việc xây dựng có hiệu quả. Bằng cách giới thiệu rác, chúng tôi thấy ông Đạt – nhà thầu của các công trình được coi là “uy tín nhất” ở đây. Ông Đạt nói: “Tôi có một đội xây dựng gồm hơn 100 người và tôi có thể xây dựng một ngày và đêm. Vật liệu xây dựng có điểm trung tâm cung cấp giá cả phải chăng, bao nhiêu. Bởi vì ngôi nhà của chúng tôi có diện tích 1.500 m2, chúng tôi xây dựng nó chỉ trong 15 ngày. Trước đây, để xây dựng một ngôi nhà, chủ sở hữu phải lo lắng khoảng 10 triệu người, bây giờ mọi người đang xây dựng rất nhiều, và sau đó có giảm. ” Ông Đạt nói: “50% nhà ở trong khu vực này do tôi xây dựng và không bị ép buộc. Trong thực tế, không có nhiều trường hợp, mặc dù” tôi lo lắng về cửa “, nhưng vì mọi người gọi điện thoại để tạo hồ sơ yêu cầu tháo dỡ, chúng tôi làm một ít cho nó, và sau đó chúng tôi xây dựng nó một lần nữa. ”
Ngoài những ngôi nhà được xây dựng công khai cho người nước ngoài cho thuê ở chân núi Xanh ở làng Phước Hà, Phước Lợi, xung quanh, chúng tôi còn tìm thấy nhiều ngôi nhà khác được xây dựng ban ngày và ban đêm Chủ nhân sẽ có thời gian trở về nhà trước Tết Nguyên đán. Trong trường hợp dự án nhà ở, nhà thầu chịu trách nhiệm về công việc sẽ sớm được hoàn thành.
Khó điều khiển?
Theo ngành chức năng, chỉ có đất liền kề với đại lộ Nguyễn Tất Thành được bao phủ bởi quy hoạch nhà ở. Toàn bộ vùng đất dưới chân Zielona Góra là một vùng đất của cây vĩnh cửu, đất rừng. Người dân không thể chuyển sang hình thức khác so với sử dụng cây lâu năm. Vì vậy, người dân ở đây, để tự nguyện chuyển sang xây dựng một ngôi nhà, sử dụng một mục tiêu xấu. Theo quy định, hành động này sẽ bị trừng phạt và buộc phải tháo dỡ các công trình, khôi phục nguyên trạng.
Ông Bùi Cao Pháp – phó chủ tịch Ủy ban Dân tộc đô thị Phước Đông cũng cho biết, khu vực giáp với núi Xanh ở các làng Phước Hà và Phước Lộc hiện nay là một phần của vùng đất vĩnh cửu. không hợp pháp. Hiện tại mọi người cố tình chia nhỏ, bán nền, xây dựng bất hợp pháp trong khu vực này đã diễn ra rất ít. Họ thường trao giấy viết để chính phủ không thể kiểm soát được. Đặc biệt trong những năm gần đây, một số người đang mua đất để xây dựng các cửa hàng cho người mua Trung Quốc, khiến việc mua bán đất ở khu vực này khó kiểm soát và phức tạp. “Trong năm 2017, chúng tôi kiểm soát và trừng phạt ông Nguyễn Phước Thanha với giá 4 triệu đồng, tự nguyện thay đổi sử dụng đất để xây nhà một cách bất hợp pháp, nhà thầu phạt xây dựng 17 triệu đồng và tịch thu xe cộ. Hành vi vi phạm hành chính chống ông Bùi Quốc Dunga bởi vì công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng – ông Pháp nói.
Vào ngày 29 tháng 1, khi chúng tôi cung cấp thông tin về tình trạng xây dựng bất hợp pháp trên các vùng đất hiện đang sôi động với cuộc sống ở chân Zielona Góra, người Pháp ngay lập tức gọi cán bộ cán bộ, quản lý thành phố của đô thị để kiểm tra thực tế. Sáng 30-1, các cán bộ xã Phước Đông cho biết, công tác thanh tra cho thấy đoàn đã phát hiện việc xây dựng nhà bất hợp pháp, nên ông yêu cầu ngừng xây dựng. Đồng thời, vào sáng ngày 30 tháng 1, chính quyền xã đã ghi nhận hành vi vi phạm hành chính và báo cáo lên Ủy ban nhân dân. Điều trị Nha Trang cho đất đai, đơn vị thi công trong khu vực này.